아파트 건물의 난방 계산 : 미터기가 있거나없는 주택에 대한 표준 및 계산 공식

관리회사에서 제시하는 월별 난방비에 놀랐습니다. 영수증 수치가 부풀려진 것은 이번이 처음이 아니죠? 조금 즐거운 점은 가을, 겨울, 봄에는 창밖 기온에도 불구하고 누군가가 계산한 상당한 금액을 지불해야 한다는 것입니다. 동의하시나요?

아파트 건물의 난방 계산은 설정된 열 표준에 따라 달라지며 이는 표준이 되어야 합니다. 그러나 난방요금은 매년 인상되고 있다. 속는 것을 피하기 위해 소비자는 관리 회사의 계산의 정확성을 제어하는 ​​​​것을 선호합니다. 하지만 이를 올바르게 수행하는 방법과 무엇이 필요할 수 있습니까?

우리 자료가 다루는 것은 이러한 문제입니다. 여기서는 고층 아파트에 공급되는 난방량을 올바르게 계산하는 방법을 알려 드리겠습니다. 이 기사에서는 열 소비에 대한 최신 입법 표준을 자세히 검토하고 공동 주택, 개별 계량기의 유무 및 부재를 고려한 다양한 계산 공식을 제시합니다. 제시된 자료를 주제별 비디오와 시각적 사진으로 보완하겠습니다.

지불에 대한 법적 규제

현재 4개의 정부 결의안이 아파트 건물 거주자에 대한 유틸리티 서비스 지불 계산 규칙을 ​​규제하는 유효한 문서로 간주됩니다.

• N306 2006년 5월 23일자(아파트 건물에 대한 서비스 소비 기준 설정 절차가 고려됨);
• N354 2011년 5월 6일자(주민에게 서비스를 제공하는 절차가 결정됨)
• N258 2012년 3월 28일자 및 N344 이전 문서의 수정 사항(PP N306)에 대한 2013년 4월 16일자;
• N1708 2018년 12월 28일자(PP N354 변경).

첫 번째와 두 번째 문서는 체계적으로 변경되고 있으며, 마지막 변경은 2020년 4월 4일에 이루어졌습니다.

이 문서를 기반으로 국가의 각 지역은 지불 방법 선택에 대한 결정을 독립적으로 내립니다.

• 옵션 1 - 요금은 난방 시즌(보통 10월~5월)에만 계산됩니다.
• 옵션 2 - 수수료는 일년 내내 균등하게 분배됩니다.

이 양식은 난방 계량기를 설치하지 않은 사람들에게 더 큰 영향을 미칩니다.

그리고 계량기가 설치된 소비자는 해상도의 주요 변경 사항 중 하나인 계산 공식 조정의 영향을 받습니다. 이제 집에 설치된 기기를 고려하지 않고 계량기 판독값을 고려하기 시작합니다.

공동 건물 난방 계량기의 설치는 아파트 거주자의 결정에 따라 수행됩니다. 계량기 확인 및 필요한 정기 유지관리도 집 거주자가 구성합니다.

그러나 계량기가 있는 아파트에서는 ​​일반 계량기와 아파트 계량기의 판독값 차이가 다시 계산되어 각 소비자의 지불 금액에 균등하게 추가됩니다.

따라서 난방비 지불은 다음 구성 요소로 구성됩니다. 아파트 난방 + 입구 난방.

아파트에 개별 난방 계량기를 설치하는 것은 현재 의무 사항이 아닙니다.그러나 다수의 사용자 경험을 고려할 때, 미터별 열에너지 소비량에 대한 지불은 확립된 표준 및 요금에 따른 지불보다 낮다고 주장할 수 있다.

일반적으로 가능한 각 옵션에 대해 난방을 계산하는 몇 가지 공식이 있습니다.

• 공동 계량 장치가 있는 경우;
• 아파트/비거주 건물에 개별 가전제품이 있거나 없습니다.
• 난방 장비를 사용할 때 이 장비가 주택의 공동 재산의 일부로 간주되는 경우.

각각의 구체적인 사례는 기사의 다음 부분에서 더 명확하게 논의됩니다.

계산 수행 공식

일반 주택, 개별 열량계가 있을 때와 없을 때의 계산 공식은 다릅니다. 다음으로 다양한 상황에서의 적립 절차를 고려해 보겠습니다.

옵션 #1 - 일반 주택 계량기 없음

아파트 거주자가 공동 주택 계량기를 설치하지 않은 경우 다음 세 가지 조건에 따라 지불이 이루어집니다.

• 확립된 표준;
• 난방요금;
• 가열된 지역.

난방 기준은 지방 당국에 의해 각 지역에서 독립적으로 설정되며 해당 지역의 기후 조건에 따라 달라집니다. 요금도 지역마다 다르게 설정되어 있습니다. "난방 구역"의 개념에는 발코니와 로지아를 제외한 아파트 전체 구역이 포함됩니다.

따라서 난방 비용을 계산하는 공식은 다음 사진에 나와 있습니다.

공식에 따른 최종 열 비용은 방을 가열하는 데 실제로 필요한 열 에너지에 의존하지 않습니다. 열공급의 에너지 효율을 높이기 위해 곳곳에 난방미터를 설치하는 캠페인이 활발히 진행되고 있습니다.

이것은 공동 계량기가 없는 주택의 전기 소비량을 계산하는 일반적인 공식입니다.

계산할 때 난방 기간 또는 전체 연도에 대한 지불 방법을 고려해야합니다. 지불 형태에 따라 아래 공식에 따라 계산됩니다.

난방기간 결제

규칙에 따라 난방 기간에 대한 지불은 다음 공식에 따라 이루어집니다.

피_나 = (V_나 + (에스_나 xS^오이 xN^티 x(에스^{~에 대한} -에스^공업)) / (에스^{~에 대한} x(에스^{~에 대한} -에스^공업 +에스^오이)) x 티^티 ,

어디:

피_나 – 사용된 난방에 대한 최종 지불 금액입니다.

에스_나 – 계산이 수행되는 방의 면적 (m²).

에스^{~에 대한} – 집의 모든 건물의 총 면적 (m²).

에스^오이 – 공동 재산 건물의 총 면적 (공용 건물) (m²).

N^티 – 난방 표준(Gcal)을 확립했습니다.

에스^공업 – 난방 장치가 없는 모든 아파트/비거주 건물의 면적, (m²).

티^티 – 난방 요금(RUB/Gcal)이 설정되었습니다.

V_나 – 특정 방의 난방으로 소비되는 에너지의 양.

"공용 영역"의 개념에는 다음이 포함됩니다.

• 착륙;
• 현관과 홀;
• 복도;
• 개인 소유자에게 속하지 않는 기타 건물.

특정 방의 난방으로 소비되는 에너지량 (V_나 )는 다음 공식을 사용하여 계산됩니다.

V_나 = 에스_나 x ((N^티 x(에스^{~에 대한} -에스^공업))/(에스^{~에 대한} -에스^공업 +에스^오이)),

어디 에스_나, 에스^{~에 대한}, 에스^오이, 에스^공업, N^티 – 값은 이전 수식과 동일합니다.

배터리에 설치된 전자 온도 센서는 열에너지 소비량을 계산하는 데 아무런 의미가 없습니다. 그들은 발산되는 열의 온도만 조절할 수 있습니다.

일년 내내 지불

일부 지역에서는 공공요금 지불에 따른 재정적 부담을 완화하기 위해 난방 비용을 1년 전체에 걸쳐 분담합니다.

이 비용을 계산하는 공식은 다음과 같습니다.

피_나 = (V_나 + (에스_나 xS^오이 xN^티 xK x(S^{~에 대한} -에스^공업)) / (에스^{~에 대한} x(에스^{~에 대한} -에스^공업 +에스^오이)) x 티^티 .

이는 계수의 모양이 이전 공식과 다릅니다. 에게, 이는 난방 시즌의 개월 수를 12로 나누어 결정됩니다.

특정 방당 열 에너지량을 계산하기 위한 공식에는 계수 K도 추가됩니다.

V_나 = 에스_나 x ((N^티 xK x(S^{~에 대한} -에스^공업))/(에스^{~에 대한} -에스^공업 +에스^오이)).

언뜻보기에 복잡한 수식을 사용한 계산은 모든 값을 사용할 수 있으면 독립적으로 수행할 수 있습니다.

옵션 #2 - 집에 설치된 계량기 포함

공통 난방 공급 계량기를 설치하는 상황이 가장 일반적인 것으로 여겨집니다. 유틸리티 설계에서 개별 계량기를 구현할 수 없기 때문에 공통 계량기를 사용하는 것이 발생합니다.

궁극적으로 각 소비자는 자신의 아파트에 필요한 열에너지 양을 독립적으로 제어할 수 없습니다.

따라서 난방 비용을 계산할 때 다음 주요 매개변수가 고려됩니다.

• 소비된 총 열에너지량;
• 객실 면적;
• 건축면적(모든 건물 포함)
• 열요금.

이러한 계산의 일반 공식은 다음과 같습니다.

건물 전체 미터기를 사용하면 각 아파트에 개별적으로 공급되는 열을 조절할 수 없기 때문에 전력 소비를 완벽하게 제어할 수 없습니다.

난방비를 계산할 때 특정 지불 방식도 고려됩니다.

난방기간 결제

일반 계산 공식에 따라 각 소비자에 대한 특정 공식이 결정됩니다.

피_나 = (V_나 + (에스_나 x(V^디 — ∑V_나 ))/에스^{~에 대한}) x 티^티,

어디:

피_나 – 사용된 난방에 대한 최종 지불 금액입니다.

에스_나 – 계산이 수행되는 방의 면적 (m²).

에스^{~에 대한} – 집의 모든 건물의 총 면적 (m²).

V^디 – 난방 시즌 기간 동안 지불이 계산되는 경우 미터 판독값에 따른 공급된 난방량(Gcal).

티^티 – 난방 요금을 설정했습니다(RUB/Gcal).

∑V_나 – 집 안의 모든 방의 난방으로 인한 총 에너지 소비량. 주택 미터의 판독 값에 따라 열 에너지 양을 나눈 결과로 주거 지역의 면적을 곱하여 계산할 수 있습니다. V^디 해당 부동산에 포함되지 않은 모든 아파트 및 건물의 금액입니다.

V_나 – 특정 방의 난방으로 소비되는 에너지의 양.

계획된 바이 다음 공식에 따르면:

바이 = 에스_나 x(V^디 /(에스^{~에 대한} -에스^오이 +에스^공업)),

어디:

에스^{~에 대한} – 집의 아파트 / 비거주 건물의 총 면적 (m²).

에스^공업 – 난방 장치가 없는 모든 아파트/비거주 건물의 면적, (m²).

에스^오이 – 집안의 모든 공용 재산 건물의 총 면적 (공용 구역) (m²).

유틸리티 서비스에서 난방비 지불 금액을 계산하는 데 사용되는 공식입니다.

열 미터 판독값은 실제 열 소비량을 기준으로 계산할 수 있도록 관리 회사에 매월 보고해야 합니다.

올해 계산의 특징

계산은 난방 기간 지불과 동일한 공식을 사용하여 이루어집니다.

그러나 계산에는 몇 가지 특징이 있습니다.

1. 전년도 난방 소비량을 계산합니다.
2. 올해 난방비 지불 금액을 계산합니다.
3. 최종 결제 금액 조정.

조정은 다음 공식에 따라 이루어집니다.

피_나 = 피_kpi -피_npi,

어디:

피_kpi – 전년도 소비량을 기준으로 계산한 난방비 금액입니다.

피_npi – 올해 소비자에게 청구된 난방비 금액입니다.

전년도 난방비 지불 양식을 계산하려면 매개변수를 사용하십시오. V^디 작년에. 월별 지불 금액을 계산하려면 일반 주택 계량기의 판독 값에 따른 연간 열에너지량 매개 변수를 다음과 같이 나누어야합니다. 12.

올해 지급액을 계산하려면 매개변수를 사용하세요. V^디 올해에는.

더 자세한 질문 공동 계량기 계산 우리는 다른 기사에서 난방에 대해 살펴보았습니다.

옵션 #3 - 개별 미터 포함

실제 사용한 열에너지만큼 비용을 지불할 수 있는 솔루션 - 개별 계량기 설치.

그러나 개별 계량기를 사용한 결제 계산은 더욱 복잡해지며 다음 매개변수가 포함됩니다.

• 소비되는 열량;
• 집에서 소비되는 열에너지의 양;
• 객실 면적;
• 가열되는 집의 면적;
• 열 에너지에 대한 관세를 확립했습니다.

계산을 위한 일반 공식이 사진에 나와 있습니다.

계산에 이 공식을 사용하려면 건물 전체 건물의 95%에 개별 계량기가 설치되어 있어야 합니다. 당연히 집에도 하우스 미터를 설치해야 합니다.

입구 및 기타 일반 건물 난방 비용은 집 거주자가 직접 지불합니다.납부금액은 공동주택 계량기의 판독값에서 모든 개별 계량기의 판독값의 합을 뺀 값을 해당 주택에 거주하는 인원수로 나누어 결정됩니다.

개별 아파트 열 미터의 비용은 6,000 루블부터 시작됩니다. 이 금액은 계량기를 사용한 후 첫 해 이내에 스스로 지불할 수 있습니다.

계산은 다음 공식에 따라 수행됩니다.

피_나 = (V_나^N +V_나^하나 x(에스_나 /에스^{~에 대한})) x 티^티,

어디:

피_나 – 사용된 난방에 대한 최종 지불 금액입니다.

에스_나 – 계산이 수행되는 방의 면적(m2).

에스^{~에 대한} – 집의 모든 건물의 총 면적 (m2).

티^티 – 난방 요금을 설정했습니다(RUB/Gcal).

V_나^N – 계산된 방의 열에너지 소비량 측정기를 판독합니다.

V_나^하나 – 열에너지 제공을 위한 공통 건물 측정기의 판독값에서 각 방에 공급되는 에너지 양을 뺀 값입니다.

그러나 집의 모든 거주자가 개별 계량기를 설치하지 않은 경우에도 각 특정 아파트의 열 에너지 소비량은 계량기 판독 값에 따라 계산될 수 있습니다.

계산 공식은 일반적인 건물 계량기를 사용하여 아파트 건물의 난방량을 결정하는 데 사용되는 공식과 유사합니다.

피_나 = (V_나 + (에스_나 x(V^디 — ∑V_나 ))/에스^{~에 대한}) x 티^티

차이점은 요소 계산에 있습니다. V_나.

V_나 – 특정 방의 난방으로 소비되는 에너지의 양:

• 미터가 있는 건물의 경우 - 기기 판독값에 따라 난방 기간 동안 난방을 계산할 때
• 미터기가 없는 건물의 경우 – 월평균 거래량을 기준으로 연중 계산됩니다.

소비되는 에너지량을 계산하는 공식:

V_나 = 에스_나 x(∑V_IPU /∑S_아이푸),

어디:

에스_나 – 계산이 수행되는 방의 총 면적(m2).

∑V_IPU – 난방 시즌 동안 또는 연도 계산 시 월별 총 미터 판독값(Gcal).

∑S_아이푸 – 계산에 참여하고 계량기를 설치한 모든 건물 면적의 합계입니다.

연간 난방비를 계산할 때 정확한 지불 금액에 대해 다음 공식을 사용하여 조정을 결정해야 합니다.

피_나 = 피_kpi -피_npi,

어디:

피_kpi – 전년도 소비량을 기준으로 계산한 난방비 금액입니다.

피_npi – 올해 소비자에게 청구된 난방비 금액입니다.

옵션 #4 - 공동 서비스 계산

위의 옵션 외에도 계산 공식이 파생되는 두 가지 옵션이 더 있습니다.

• 공동아파트;
• 중앙난방이 없는 아파트.

공동주택의 경우 소비기준이나 아파트의 계량기에 따른 계산과 유사합니다. 유일한 차이점은 요금이 각 객실에 비례하여 결정된다는 것입니다.

이 계산은 아래 주어진 공식을 사용하여 이루어집니다.

공동 아파트의 난방비를 계산할 때 복도, 욕실, 현관 및 주방을 고려할 때 얻은 차이는 중요하지 않은 것으로 간주되며 고려되지 않습니다.

옵션 #5 - 개인 보일러실이 있는 주택의 경우

중앙 난방이 없고 자체 보일러실이 있는 주택의 경우 특정 아파트 난방에 소비되는 유틸리티 자원도 계산됩니다.

일반 공식은 다음과 같습니다.

현대 아파트 건물에는 자체 보일러실이 갖추어져 있습니다. 자신의 가스 연소 보일러 하우스를 사용하는 것이 방을 난방하는 가장 경제적인 방법으로 간주됩니다.

개별난방이 가능한 단독주택을 짓고 계시나요? 이 경우 다음 내용을 읽어 보시기 바랍니다. 가스 소비 기준 난방이나 보기를 위해 가스 소비량 계산의 예 150m 면적의 집을 난방할 때².

적립금이 잘못된 경우 어떻게 해야 하나요?

불행하게도 많은 소비자들이 잘못된 청구 문제에 점점 더 직면하고 있습니다. 관리 회사의 부도덕한 회계사, 발생 오류, 다른 사람으로 인한 부주의 등 이 모든 것은 궁극적으로 열에너지 소비자의 어깨에 달려 있습니다.

받은 영수증을 지불하기 전에 계산과 함께 제공된 모든 데이터를 확인해야 합니다.

이 단계에서 오류가 식별되면 문제를 해결하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

1. 관리회사에 진술서/불만사항을 작성하세요.
2. 주 주택 조사관(State Housing Inspectorate)에 불만 사항을 접수하십시오.
3. Rospotrebnadzor에 불만을 제기하십시오.
4. 검찰청에 고소장을 제출하세요.
5. 법원에 신청하세요.

관리회사에 서면 신청서를 제출할 때 관세 인상이 없는지 확인해야 합니다. 관세가 동일하게 유지되면 그러한 진술서를 작성한 후 회사는 요금에서 오류를 발견하고 회의에 동의하는 경우가 많습니다.

청구를 사용하여 초과 지불된 자금을 반환하는 절차를 결정할 수 있습니다.

• 돈으로 반환;
• 향후 지급액에 대한 재계산.

관리 회사가 고의로 관세를 부풀린 경우 Rospotrebnadzor 및 State Housing Inspectorate에 불만 사항을 제기할 수 있습니다. 이 경우 신청서/청구서는 직접 제출하거나 등기우편으로 발송합니다. 이러한 구조물에 대한 검사 결과에 따라 관리회사에 행정적 처벌이 부과될 수 있습니다.

검찰청에 대한 항소는 이전 당국이 발생한 문제를 해결하지 못할 때 발생합니다. 그리고 법정에 갈 때 계산에서 확인된 위반 사항에 대한 반박할 수 없는 증거가 필요합니다.

주제에 대한 결론 및 유용한 비디오

이 비디오는 난방 비용을 지불해야 하는 금액을 계산하는 방법을 보여줍니다.

난방비 계산에 관한 또 다른 주제별 비디오:

우리는 소비된 난방비를 계산하는 기본 공식을 자세히 조사했습니다. 일반적이고 간단한 공식을 사용하여 계산할 때 대략적인 금액을 결정할 수 있습니다. 그러나 유틸리티는 계산 시 모든 매개변수를 고려하여 이 기사에서도 설명하는 더 복잡한 수식을 사용하여 계산을 수행합니다. 모든 초기 값을 알고 있다면 기존의 미묘함에도 불구하고 난방 비용을 계산하는 것이 어렵지 않습니다.

기사를 읽은 후에도 여전히 질문이 있거나 전문가와 여러 가지 미묘한 차이를 명확히 하고 싶다면 기사 아래에 있는 특별 의견 양식을 통해 문의하세요. 또한 여기서는 계산을 수행하거나 관리 회사와의 분쟁을 성공적으로 해결한 개인적인 경험을 공유할 수 있습니다.