아파트 및 개인 주택의 전기 계량기 교체 : 계량기 교체 생산의 세부 사항

소비자가 사용하는 전기의 정확한 계산은 소비량을 기록하고 기록하는 장치를 사용하여 수행됩니다. 시간이 지남에 따라 전기 유량계는 고장이 나거나 쓸모 없게 됩니다. 그러다가 집주인은 전기 계량기 교체가 불가피해지는 상황에 직면하게 된다.

새로운 계량 장치 설치와 관련된 법적, 기술적 뉘앙스에 대해 이야기하겠습니다. 귀하와 함께 기존 장치를 어떤 순서로 교체해야 하는지 알아 보겠습니다. 직접 교체하기로 결정한 경우 어떻게 해야 하는지 알려드리겠습니다.

전기 계량기를 교체하는 이유

실제로 공과금 계산에 따른 장치 교체는 거의 발생하지 않습니다. 그러나 도시 아파트와 개인 주택을 포함한 모든 주택 소유자는 이러한 문제에 직면합니다.

장치 교체는 관리 회사 또는 주택 소유자가 직접 수행할 수 있습니다. 일반적으로 관리회사나 전기공급업체 대표는 아파트나 주택 소유자에게 사전에 통보하여 계획대로 교체를 수행합니다. 그리고 소유자는 장치 고장으로 인해 새 장비를 구입하거나 관리 회사에 교체 요청을 요청하는 경우가 더 많습니다.

바닥, 아파트 또는 주택 배전반에 설치된 전기 계량기는 다른 전기 설치 장치(회로 차단기, RCD, 안정기, 소켓)와 마찬가지로 제대로 작동해야 합니다.

알 수 없는 이유로 장치가 멈추거나 반대로 훨씬 빠르게 회전하기 시작하면 긴급하게 전문가에게 전화해야 합니다.

때로는 작은 수리만으로 충분하지만 이러한 오작동이 발생하는 경우 오래된 전기 계량기를 교체하라는 결론이 내려지는 경우가 더 많습니다. 이에 따르면 새 장치를 직접 설치하거나 관리 회사에 문의해야 합니다.

전기 계량기를 작동하는 동안 발생할 수 있는 교체 이유는 다음과 같습니다.

어떤 법률을 따라야 합니까?

계량 장치의 설치 또는 교체에 관한 질문에 대한 거의 모든 답변은 입법 체계에서 찾을 수 있습니다. 이 규정은 민간 부문, 시립 주택 및 민영화 아파트와 관련된 일반 조항과 보다 구체적인 요구 사항을 명시합니다.

예를 들어, 다음 문서에서 결함이 있는 장비를 교체해야 하는 필요성에 대해 알아볼 수 있습니다.

• 1996년 연방법 No. 28-F3(2008년 12월 30일에 편집됨)
• 1993년 러시아 연방 법률 No. 4871-1(2003년 1월 10일 개정)
• GOST R 52321-2005 – 클래스 0.5 미터에 대한 요구 사항; 1; 2.

재산에 대한 책임은 누구에게 명시되어 있습니다. 러시아 연방 민법 210 및 기술 장비 구매자의 의무에 대해-Art. 543 러시아 연방 민법.

계량 장치 사용 및 책임에 관해 귀하와 관리 회사 대표자 또는 이웃 사이에 분쟁이 발생하는 경우, 명확히 하기 위해 변호사에게 문의하는 것이 좋습니다.

2008년 6월 26일자 연방법 N 102-FZ에서 측정 균일성, 도량형 검사 및 도량형 서비스에 대한 자료를 찾을 수 있습니다.

그리고 러시아 정부 법령 제 491호는 계량기를 포함한 회계 시스템의 설치 또는 교체를 누가 언제 담당해야 하는지에 대해 설명합니다.

그러나 문서에 명시된 규칙에는 예외가 있습니다. 예를 들어, 개인이 바닥 패널에 있는 오래되고 사용 가능한 전기 계량기를 새 모델로 교체하고 싶다고 표현하는 경우 교체 비용은 전적으로 개인의 부담입니다. 그러나 추가 유지 관리는 관리 회사에서 계속 수행됩니다.

누가 비용을 지불하고 교체합니까?

형법, 주택법 및 민법의 기존 조항과의 합의에 따라 권한을 부여받은 사람은 새 장치의 구입 및 설치를 담당하도록 지정됩니다. 그러나 이는 교체 이유와 설치 위치를 고려합니다. 주택 소유자와 임대 아파트를 소유한 사람의 경우 규칙이 다릅니다.

옵션 #1 – 아파트 소유

대부분의 도시 아파트는 시민이 소유합니다. 한때 주택은 민영화되었고 소유권은 소유자의 손에 완전히 전달되었습니다. 한 명 이상의 가족 구성원은 자신의 재량에 따라 아파트를 처분할 수 있으며 해당 지역에 있는 모든 기술 재산에 대한 책임도 있습니다.

계량 장치가 있는 전기 패널이 아파트 기반인 경우, 즉 아파트 내부 복도 또는 복도에 있는 경우 새 장치 설치에 대한 책임은 개인에게 있습니다.

바닥면적에 설치된 전력량계는 건물의 공유재산이므로 관리회사에서 교체하여야 합니다. 장치의 수명이 다했거나, 오래되었거나, 소비자가 통제할 수 없는 이유로 고장난 경우 교체가 필요합니다.

교체 책임은 세 가지 경우에 아파트 소유자에게 있습니다.

• 자신의 잘못으로 미터기가 고장난 경우;
• 계약서에 교체 의무를 별도의 조항으로 명시한 경우
• 그가 스스로 장비를 바꾸고 싶었다면.

간단히 말해서 표준 계약에 따르면 아파트 패널은 소유자의 자산이고 바닥 패널은 관리 회사의 자산입니다. 따라서 계량기에 대한 모든 조치는 소유자에게 책임이 있습니다.

그러나 계약서에 명시된 예외가 있습니다. 그러므로 억지로 하면 새 기기 비용 지불, 계약서를 꼭 읽어보세요.

2012년에는 아파트 거주자가 설치 위치에 관계없이 계량기를 독립적으로 변경해야 한다는 법안이 통과되었습니다. 그러나 주요 규제 문서는 소유자와 관리 회사 간의 계약입니다.

옵션 #2 – 공공 주택

아파트가 민영화되지 않고 소유자가 사회 임대 계약에 따라 거주하는 경우 전기 장비를 포함한 모든 재산은 지방 자치 단체의 재산입니다. 따라서 장비 설치나 교체는 시에서 담당한다.

그러나 실제로는 관리회사나 에너지 판매회사가 주민들을 유인해 새 기기를 구매하게 하는 상황이 자주 발생한다. 그들은 임시 고용주이자 사용자이기 때문에 이것은 잘못된 것입니다.

일반적으로 관리 회사와 지방 자치 단체간에 당사자의 책임 분배에 대한 계약이 체결됩니다. 따라서 결국 그들 중 하나가 새로운 전기 장비 비용을 지불합니다. 그래도 구매에 대해 세입자를 비난하려는 경우 주택 조사관에게 불만 사항을 접수해야 합니다.

시립 계량기에 거주하는 시민은 자신의 잘못으로 인해 장치가 고장난 경우 한 가지 경우에만 계량기 교체 비용을 지불합니다.

옵션 #3 – 개인 주택

서비스 조직과의 계약에 추가 조항이 없는 한 영주권 또는 계절 주택(다차)을 위한 별장 소유자는 거의 항상 계량기 자체 교체 비용을 부담합니다.

개인 주택의 계량 장치는 일반적으로 거리의 입력 기계와 함께 집 정면이나 전기 케이블을 지지하는 지지대에 설치되므로 관리 조직의 직원이 소유자를 방해하지 않고 판독할 수 있습니다.

주택을 소유하고 있는 경우 계량기를 직접 구입하여 설치해야 합니다. 직접 설치하려는 경우 시운전 및 밀봉을 직접 수행할 수 없습니다. 이 작업은 Energosbyt 담당자가 수행해야 합니다.

어떤 미터를 구매할 것인지, 유량계용 실외 상자, 장치가 네트워크 매개변수 및 설치 조건을 가장 잘 준수해야 하므로 판매 회사의 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.

교체는 어떤 순서로 진행되나요?

집의 소유자와 계량기의 책임자가 누구인지에 관계없이 사용자는 작동 규칙을 준수하고 전기 계량기의 상태를 모니터링하며 고장에 신속하게 대처해야 합니다.

장치가 제대로 작동하지 않거나 제조업체가 할당한 서비스 수명이 만료된 경우 장치를 교체하기 위한 조치를 취해야 하며, 그렇지 않으면 처벌이 적용될 수 있습니다.

먼저 아파트에 설치된 전기 계량기를 교체하는 방법을 살펴 보겠습니다. 아파트 부동산과 관련이 있고 다음 지역에 위치한 경우 아파트 상자따라서 설치 서비스와 마찬가지로 구매 비용은 소유자가 지불합니다. 승강장에 설치된 기기는 관리회사의 자산이므로 반드시 교체해 주셔야 합니다.

1단계 - 신청서 제출. 가장 가까운 Enegosbyt 지점에 연락하여 관리자의 도움을 받아 표준 양식을 작성할 수 있습니다. 여권과 아파트 소유권을 확인하는 서류를 지참해야 합니다.

귀하가 아파트 소유자가 아니지만 그를 대표하는 경우에는 공증인이 인증 한 위임장이라는 문서가 하나 더 필요합니다.

2단계 – 작업 주문 발행. 회사에서는 전기 기술자를 보내 판독값을 확인하고 보고서를 작성하고 봉인을 제거합니다. 정확한 방문 시간을 설정합니다(일반적으로 날짜만 표시되지만 때로는 시간(예: 9.00~17.00)도 설정함).

교체 작업이 진행되는 동안 에너지 소비량 계산은 사용된 kW 계산을 포함하지 않는 특별 요금으로 수행됩니다.

3단계 – 전기 계량기 구입. 이전에 가능한 관세 계획에 대해 상담한 후 Energosbyt에서 설치에 적합한 모델 목록을 얻는 것이 좋습니다.

상황을 활용하고 2개 관세 계량기를 구입하면 보다 편리한 전기 사용 계획을 선택할 수 있습니다. 이는 야간에 일하거나 집안일을 하는 데 익숙한 주민에게 해당됩니다.

4단계 - 기존 계량기를 해체하고 새 계량기 설치. 이는 주택 소유자나 초대된 전문가가 수행할 수 있습니다. 그러나 장치 시운전, 행위 작성 및 봉인은 Energosbyt 담당자가 독점적으로 수행합니다.

소유자가 건물과 거리에 설치된 전기 설비에 대한 책임이 있기 때문에 전기 계량기를 교체하는 이 절차는 개인 주택에서도 실행됩니다.

재설치 절차는 지역마다 다를 수 있으므로 먼저 전기 공급업체 사무실에 전화하여 추가 조치 계획을 명확히 하는 것이 좋습니다.

아시다시피, 특히 전기 장비 교체와 관련된 사기 사례가 흔합니다. 장비가 제대로 작동하고 서비스 수명이 아직 만료되지 않았음에도 불구하고 작업복을 입은 낯선 사람들이 와서 "계획대로" 미터와 기계를 교체하겠다고 제안합니다.

실행 회사(Energosbyt), 관리 회사 또는 HOA의 명령 없이는 교체 조치를 수행할 수 없다는 점을 알아야 합니다. 교체에 대한 정확한 책임은 일반적으로 전기 지불 양식에 표시됩니다.

시영주택과 바닥 패널 교체 절차의 차이점은 무엇입니까? 계량기는 시 소유이거나 관리회사가 책임을 지기 때문에 구매 및 설치 비용은 시에서 부담합니다.이 경우 시민의 역할은 장치 고장에 적시에 대응하고 전기 기술자를 불러오는 것입니다.

씰이 파손되었거나, 디스크가 회전하지 않거나, 시청창이 손상된 것을 발견한 경우 즉시 관리업체에 연락하세요. 그렇지 않으면 고의적인 재산상의 손해에 대한 책임이 청구될 수 있습니다.

자체 설치에 대한 권장 사항

규칙에 따라 수리 작업을 수행하고, 오래된 제품을 교체하거나 새로운 계량기 설치 전기안전 분야 3차 자격군을 취득한 전기기사만이 이 작업을 수행할 수 있습니다. 나머지는 서비스 회사의 전문가 서비스를 이용하는 것이 좋습니다.

또한 공급업체의 동의를 얻는 것도 필요합니다. 서면 신청서를 제출하고 긍정적인 응답을 기다립니다. 허가가 없으면 조직이 독립적으로 설치된 장치의 작동을 허용하지 않기 때문에 모든 작업은 쓸모가 없습니다.

허가가 있는 경우 교체 작업은 다음 순서로 수행됩니다.

• 우리는 집에 전기가 공급될 때 기계를 끕니다. 미터는 미터 뒤가 아니라 앞에 있습니다.
• 장치 덮개를 제거하고 도체에 전압이 없는지 확인합니다.
• 터미널을 분리합니다. 표준 1상 장치의 경우 4개의 와이어를 분리해야 합니다.
• 장착 설치 볼트를 풀거나 DIN 레일의 홀더를 풉니다.
• 여유 공간에 새 장치를 설치하고 지침에 따라 연결합니다.

전체 과정에서 우리는 라인에 전압이 가해지지 않았는지 확인하고 보호복을 착용합니다. 즉, 안전 예방 조치를 따릅니다.

좀 더 유용한 팁:

케이블이 얽히는 것을 방지하고 전기 설치 장치를 더욱 편리하게 유지 관리하려면 모든 도체를 묶음으로 배치하고 묶음이나 클램프로 조인 다음 특수 정리 도구에 삽입하고 라벨을 붙이는 것이 좋습니다.

계량기가 작동 중이면 시운전하고 봉인해야 합니다. 이를 위해 우리는 공급자에게 신청서를 작성하고 모든 사람에게 편리한 날짜를 설정합니다.

검사관은 장치가 올바르게 연결되었는지 확인한 다음 승인 인증서를 작성하여 이전 장치의 판독값, 장치 데이터(유형, 일련 번호 등)를 기록합니다. 마지막으로 그는 인봉을 수행합니다. 이 순간부터 선택한 요금으로 전기 요금이 부과됩니다.

잘못된 증언이 의심되는 경우 Energosbyt는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 항자성 씰 전기 계량기에. 우리가 추천하는 기사에서는 적용의 합법성과 규칙에 대해 설명합니다.

주제에 대한 결론 및 유용한 비디오

비디오 #1. 측정기를 교체하는 방법:

비디오 #3. 개인 주택의 설치 예:

비디오 #3. 오래된 계량기 교체 정보:

전기 계량기 교체 작업은 주택 소유자 또는 공유 재산을 담당하는 기관이 수행해야 합니다.

어떤 경우에도 아파트 또는 주택 소유자와 비민영화 아파트의 임차인은 계량기 자체와 나머지 전기 장비의 올바른 작동에 대한 책임이 있습니다.

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